slider1 slider2 slider3 slider4 slider5 slider6 slider7 slider8 slider9

OPTIMAAL BEREIKBAARHourGlass markeert het nieuwe centrumgebied van de Zuidas dat zich de komende jaren zal vullen met kantoren, woningen, hotels en andere voorzieningen van internationaal niveau. De bestaande voorzieningen van de Zuidas - cafés, restaurants, hotels - liggen op korte loopafstand.

TIJDLOOS ICOON Met zijn iconische architectuur – geïnspireerd op de geometrische kunstwerken van Brancusi – en lichte natuurstenen gevel, is een tijdloos gebouw ontworpen. De vormentaal en het warme materiaalgebruik geven HourGlass een klassieke en internationale uitstraling.

BEWONERS De grote, glazen entree aan de Parnassusweg is prachtig, de entreehal zelf is ronduit impressive. Hier heet Loyens & Loeff in 2020 haar bezoekers welkom in een zee van licht en rust. Daarnaast zal de Ierse hoteloperator “PREM Group” op de 15e etage 115 luxe Premier Suites huisvesten met een high –end restaurant.

LICHT GROEN ROYAAL De hoogte en vorm van de entreehal accentueren de unieke vormen van de ‘zandloper’ en maken daarmee de elegante, sculpturale beleving van het gebouw compleet. Door toepassing van groene wanden met planten en het gebruik van hout in de afwerking, ontstaat een aangenaam gevoel van licht en frisse schoonheid.

CONCEPT HourGlass is een initiatief van Zadelhoff en Maarsen Groep. Het is een groots en tijdloos kantoorgebouw centraal gelegen in de Zuidas en ontworpen door Dam & Partners.


breeam excellent

Uitstekende prestaties op het gebied van duurzaamheid (energiebesparing, CO2 reductie, goed water- en afvalmanagement) zijn anno nu de voorwaarden voor gezond, bewust en succesvol ondernemen. In het ontwerp en de realisatie van Hourglass is BREEAM Excellent het uitgangspunt. BREEAM is het belangrijkste en meest gebruikte duurzaamheidskeurmerk ter wereld. BREEAM beoordeelt de ingelegde duurzaamheid van een gebouw en houdt dus rekening met alle mogelijke aspecten en factoren op het gebied van het fysieke gebouw, maar daarnaast ook het beheer en het gebruik ervan - hoe efficiënt en effectief is het gebouw in beheer van bijvoorbeeld energie en water.

contact

HourGlass is een initiatief van Maarsen Groep en Zadelhoff.

Hourglass is ontworpen door Dam & Partners architecten. Adivseur duurzaamheid is DWA.

Management

Niet alleen tijdens het ontwerp en de realisatie van HourGlass wordt actief gestuurd op een duurzaam gebouw, maar ook in de exploitatie fase. Zo worden op de bouwplaats zoveel mogelijk maatregelen getroffen om de milieu-impact van de bouwplaats te minimaliseren. Na ingebruikname worden de prestaties van gebouwgebonden installaties en de kwaliteit van het binnenklimaat continu gemonitord en geoptimaliseerd.

gezondheid

HourGlass maakt zoveel mogelijk gebruik van natuurlijk licht en verse lucht in het gebouw. Dit maakt van Hourglass een gezond gebouw met een hoogwaardig comfort (klimaatklasse A). Emissie van schadelijke stoffen wordt actief voorkomen door de juiste keuzes van materialen in en aan het gebouw.

energie

Hourglass wordt duurzaam verwarmd vanuit het warmtenet in Amsterdam. 100% van de benodigde warmte wordt geleverd vanuit het warmtenet, zodat fossiele bronnen niet benodigd zijn. De daken worden maximaal benut door PV-cellen voor de opwekking van duurzame elektriciteit. LED verlichting, aanwezigheidsdetectie en daglichtregeling zorgen voor verdere reductie van het energieverbruik. Naast gebruik te maken van stadsverwarming wordt er gekoeld met stadskoude. Bij de productie van koude wordt gebruikt gemaakt van koud water in de diepe lagen van een meer.

transport

Hourglass ligt direct naast Station Amsterdam Zuid en is dus met openbaar vervoer optimaal bereikbaar. Daarnaast worden op locatie ruime voorzieningen voor fietsers getroffen en zijn inpandig oplaadpuntenvoor elektrisch vervoer aanwezig.

water

Waterverbruik wordt zoveel mogelijk voorkomen door o.a. het toepassen van doorstroombegrenzers op alle tappunten. Waterbesparing door o.a. Waterbesparende toiletten en urinoirs.

materiaal

Bouwmaterialen hebben een duurzame herkomst. Zo is al het toegepaste hout voorzien van een FSC-keurmerk. In het kader van BREEAM worden alle materialen getoetst aan de milieu-impact en de schaduwkosten. De installatie is zo ontworpen dat aanpassingen aan de indeling van de kantoorverdiepingen eenvoudig is te realiseren, zonder dat de installatie verwijdert moeten worden en opnieuw moeten worden aangebracht.

afval

Tijdens de bouw worden afvalstoffen gescheiden en wordt zoveel mogelijk materiaal gerecycled. Ook ná ingebruikname wordt afval gescheiden ingezameld en afgevoerd. De verdiepingen zullen zonder inrichting worden opgeleverd zodat de toekomstige gebruiker zelf kan kiezen voor vloerbedekking en wandafwering.

vervuiling

De emissie van schadelijke stoffen door het gebouw wordt zoveel mogelijk voorkomen. De geluidsuitstraling van het gebouw naar de omgeving voldoet aan de strenge eisen van BREEAM.

ecologie

In overleg met een ecoloog is gekeken naar de mogelijkheden om een plaats te bieden aan planten en dieren. In het ontwerp zijn nestkasten en bijenkasten opgenomen.


Facts

Ambitie
Excellent
Terrein oppervlakte (cf. NEN 25801)
0,33ha
Omvang project (cf. NEN 25801)
42.060 m2 bvo
OMVANG AFZONDERLIJKE FUNCTIES (cf. NEN 2580)
Kantoorfunctie
25.279m2 bvo
Logiesfunctie
9.314m2 bvo
Bijeenkomstfunctie
790m2 bvo
Fietsenstalling
498m2 bvo
Restaurant
531m2 bvo
Inkoop + AVP
21m2 bvo
Parkeren
5.627m2 bvo
WARMTE
Verwachte energievraag
46 kWh/m2 bvo
Verwacht verbruik fossiele brandstoffen
 
Verwacht verbruik duurzame energiebronnen
46 kWh/m2 bvo
KOUDE
Verwachte energievraag
41 kWh/m2 bvo
Verwacht verbruik fossiele brandstoffen
 
Verwacht verbruik duurzame energiebronnen
41 kWh/m2 bvo
ELECTRICITEIT
Verwacht verbruik van elektriciteit(gebouwgebonden: ventilatie/verlichting)
20 kWh/m2 bvo
Verwacht verbruik van duurzame bronnen(PV)
11 kWh/m2 bvo
- waarvan op eigen gebouw
2 kWh/m2 bvo
Verwacht waterverbruik
4,5 m3/persoon/jaar
Realisatie
2017-2019
Programma
30.102 vvo